Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 73 m² Marseille (13013)

4 pièces
3 chambres
73 m²

Réf : 110512

À propos du prix

Prix de vente

259 000 €

3 548 € le m²

Description du bien

De retour sur le marché, venir découvrir cet appartement récent, au calme, avec de beaux volumes et une grande terrasse.

Situé au 3e étage sur 5 d’une résidence moderne, sécurisée et construite en 2021, cet appartement Type 4 allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

D’une surface de 73 m² Loi Carrez (116 m² de surface totale), il offre un espace de vie lumineux et agréable composé d’un salon généreux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Côté nuit, vous disposerez de :
- Trois chambres
- Une salle d’eau moderne
- Une pièce complémentaire pratique et bien pensée pouvant faire office de buanderie ou de dressing

Les prestations et avantages :
- Appartement totalement au calme
- Aucun vis-à-vis
- Résidence sécurisée
- Garantie décennale en cours jusqu’en 2031
- Double garage fermé et sécurisé en sous-sol
- Stationnement complémentaire très facile dans la résidence

Localisation idéale dans le 13e arrondissement de Marseille, quartier Croix-Rouge, à proximité immédiate :
- Des commerces et commodités
- Des transports en commun
- Des axes autoroutiers et de la L2

Un bien moderne, clé en main et rare sur le secteur.

Pour organiser une visite ou pour tout complément d’information, n’hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 668 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

920 € - 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2022

Virginie Mauduit

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 9291 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

20 720,00 €

Coût du crédit

158 856,37 €