Maison à vendre 5 pièces de 132 m² Marsaneix (24750)

5 pièces
4 chambres
132 m²
4 877 m²

Réf : 101561

À propos du prix

Prix de vente

357 000 €

2 705 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un endroit calme à 20mins de Périgueux et 10 mins de Vergt, découvrez le charme et l'élégance de cette magnifique maison située dans la paisible commune de Marsaneix. Avec une surface confortable d'environ 132m², cette résidence vous accueille avec un total de 5 pièces harmonieusement réparties et sans travaux à prévoir !! La maison se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau offrant une atmosphère intime et cosy pour chaque membre de la famille. Grâce à son séjour généreux et sa grande cuisine dinatoire, partagez des moments conviviaux en famille ou entre amis, et profitez de l'accès direct à la terrasse pour admirer la vue sur la piscine de 12m/6met sur le majestueux terrain paysager qui se déploie sur les 4877 m² de terrain. Avec son charme indéniable cette maison bâtie en pierre , représente l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et convivial ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité. Un garage double complète ce bien en excellent état. .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 804 € - 3 794 €

Basé sur l'année de référence 2025

David Franc

Antonne-et-Trigonant (24)

Entreprise individuelle, 533965869 RSAC Perigueux

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Frais de notaire (8%)

28 560,00 €

Coût du crédit

218 964,19 €