Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Margaux-Cantenac (33460)

Description du bien

À vendre, maison d’environ 87m² située sur la commune de Margaux-Cantenac (Gironde 33 – Médoc – 33340). Située à Margaux-Cantenac, cette maison se trouve dans un quartier paisible, à seulement 25 km de Bordeaux et à 50 minutes des premières plages de l’océan. Sa proximité avec la gare de Margaux (3 minutes en voiture ou 14 minutes à pied) facilite vos déplacements quotidiens, tandis que l’école et le cabinet médical se situent respectivement à 2 minutes à vélo (8 minutes à pied) et 3 minutes en voiture (20 minutes à pied), offrant un cadre de vie pratique et équilibré. AGENCEMENT Édifiée en 1881, la maison développe une surface d’environ 87 m² et présente tout le charme de l’ancien grâce à sa façade en pierre. L’ensemble des pièces bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre ou recevoir, une cuisine fonctionnelle permettant de préparer vos repas dans un cadre convivial, ainsi qu’une salle d’eau moderne récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour aménager un espace nuit modulable ou installer un bureau attenant à une chambre parentale. Cette maison qui conjugue caractère ancien et modernité est située au cœur d’un quartier tranquille tout en restant proche des commodités. Alliant le charme de l’ancien et les prestations récentes, elle représente une opportunité idéale pour qui souhaite profiter du charme de Margaux-Cantenac et de l’accessibilité à Bordeaux. POINTS FORTS * Localisation privilégiée (proximité de la gare, des commodités et accès rapide à Bordeaux) * Charme de l’ancien (maison en pierre datant de 1881) * Agencement fonctionnel (trois chambres à l’étage, dont deux en enfilade) * Rénovations récentes (salle d’eau moderne, douche à l’italienne) * Confort thermique (double vitrage) * Quartier calme et agréable à vivre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Salle d'eau

• 5 m²

  Palier

• 11 m²

  Cuisine

• 16 m²

  Salon

• 3 m²

  Palier

• 16 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 0 m²

  Mesures au sol arrondies et approximatives