Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 66 m² Macau (33460)

3 pièces
2 chambres
66 m²
143 m²

Réf : 86534

À propos du prix

Prix de vente

184 900 €

2 802 € le m²

Prix du bien

177 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison clé en main avec un vrai cachet et un petit extérieur, au cœur de Macau !

Cette charmante maison en pierre à l’atmosphère chaleureuse se compose d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements (dont une au rez-de-chaussée), d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un grenier pour encore plus de rangements, et un extérieur sur terrasse en bois.

✅ Surface : 60,02 m² loi Carrez, 66,50 m² au sol (avec petites zones mansardées dans la chambre et sous l’escalier, facilement exploitables).
✅ Sol carrelé au RDC, fenêtres double vitrage PVC et oscillo-battantes, volets électriques et battants, lumière traversante.
✅ Chauffage au gaz.
✅Toutes les commodités à pied (gare, commerces, écoles, transports).
✅L’extérieur, est un petit plus charmant intimiste pour partager un moment au calme autour d’un café.

Prenez rendez-vous pour une visite contactez par téléphone Régine au 06 59 96 14 14.

REf 86534 -
RCS REGINE BIND EI BORDEAUX 83228934200012

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 070 € - 1 480 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

31 m²

SALON SALLE A MANGER

5.0

(30 avis)

Régine Bind

Arsac (33)

Entreprise individuelle, 832289342 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

14 792,00 €

Coût du crédit

113 407,50 €