Maison à vendre 4 pièces de 122 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

Description du bien

Située sur la commune de Mazerolles, attenante à Lussac-les-Châteaux où vous bénéficierez de toutes les commodités,

Venez découvrir cette agréable maison d'accès et vie de plain-pied, datant de 2011 dans un environnement calme et verdoyant .
Dès l’entrée vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Des placards de rangement intégrés sont à votre disposition.
La cuisine ouverte de qualité, d’environ 16 m², est aménagée et équipée avec des éléments récents, et se complète d’une arrière-cuisine de 6m2 très appréciable pour le rangement.

Vous profiterez également d’une spacieuse véranda de 30 m² offrant une vue imprenable, idéale pour savourer des moments de détente tout au long de l’année.

Côté nuit, la maison propose deux chambres de 10 m² et 14 m², dont une avec grande penderie et accès direct à une belle terrasse, une salle d’eau de 9 m² avec grande douche italienne ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant.

En complément, vous disposerez d’un sous-sol entièrement carrelé de 70 m² et d’un préau de 40 m², parfait pour abriter des véhicules ou créer un espace extérieur couvert.

La propriété bénéficie également d’un véritable atout supplémentaire avec un T1 de 32 m², disposant d’une entrée indépendante.
Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, se prolongeant jusqu’à un ruisseau paisible, propice à de très agréables moments. Vous y trouverez également un terrain de pétanque, une mare, un poulailler et volières.
Le propriétaire a par ailleurs installé un réseau d’alimentation en eau provenant du ruisseau, permettant l’arrosage de l’ensemble de la propriété.

A noter également l'existence d'une parcelle constructible d’environ 1 000 m², avec possibilité d’entrée indépendante, offrant une opportunité de division ou de revente.

Nous sommes sur un chauffage électrique au sol, Vmc double flux, huisseries de qualité, fibre et tout à l'égout.

SANS TRAVAUX....

Pour plus de renseignements, merci de ma contacter

Aménagement du bien

• 29 m²

  Pièce de vie

• 17 m²

  Cuisine ouverte

• 6 m²

  arrière cuisine

• 10 m²

  Chbre 1

• 14 m²

  Chbre 2

• 9 m²

  salle d'eau

• 3 m²

  cabinet de toilette

• 3 m²

  Couloir

• 30 m²

  veranda