Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 152 m² Lormont (33310)

5 pièces
4 chambres
152 m²
648 m²

Réf : 107826

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 625 € le m²

Description du bien

LORMONT Secteur RECHERCHÉ à l’abri des regards et au bout d’une impasse tranquille, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité immédiate de Bordeaux, Yvrac et Artigues.

La maison s’organise autour d’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur et exposé sud-ouest.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une buanderie, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une deuxième salle d’eau à finir d'aménager avec WC .

À l’extérieur, le terrain d’environ 650 m², sans vis-à-vis, permet d’envisager sereinement un projet piscine ou simplement de profiter du jardin en toute intimité.
Un garage indépendant complète l’ensemble.

Un bien fonctionnel et rare sur le secteur.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 220 € - 3 050 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

22 m²

Garage

5.0

(14 avis)

Fatima Ricordel

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 824109656 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €