Maison à vendre 4 pièces de 114 m² Lormont (33310)

4 pièces
3 chambres
114 m²

Réf : 107571

À propos du prix

Prix de vente

350 000 €

3 070 € le m²

Description du bien

Lormont - Magnifique maison de ville de 114,38 m2 (Loi Carrez) en Duplex, dans une petite copropriété de 3 Lots. Elle se compose, en rez de chaussée, de deux cours privatives dont une avec terrasse, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement avec bureau et petit dressing. Attenant à ce coin douillet, un grand garage de 44 m2. A l'étage, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse, conçue avec beaucoup de goût donnant sur une agréable terrasse, un cellier, deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Charges de copropriété : 30€ / mois. Proche de toutes commodités, commerces , écoles, collèges, lycées.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

28 000,00 €

Coût du crédit

214 670,77 €