Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 143 m² Lège (44650)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 143 m²
  • 946 m²

À propos du prix

Prix de vente

279 990 €

1 958 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison de plain-pied de 143 m² Beaux volumes, double garage et dépendances sur parcelle de 946 m²

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de plain-pied de 143 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et de la fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 78 m², véritable cœur de la maison, composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, dune cuisine aménagée ouverte et d'un espace salle à manger convivial. Cet espace généreux et lumineux est parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La partie nuit comprend :

3 chambres d'environ 12 m² chacune, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 selon vos besoins

Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail

Une salle de bain de 8 m² avec douche

Un WC indépendant

Pour encore plus de confort au quotidien, la maison dispose également :

dune buanderie de 11 m², très pratique pour l'organisation de la maison

dune véranda lumineuse de 12 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :

Un double garage de 53 m² avec grenier et WC

Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace bricolage ou loisirs

Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Une parcelle de 946 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies Image des la section Servies
Lucs-sur-Boulogne (85)
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Entreprise individuelle, 524741691 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
22 399,20
Coût du crédit
171 730,48
Montant total à payer
474 119,68
Mensualité estimée
1 505,73 € / mois

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