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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 143 m² Lège (44650)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 143 m²
  • 946 m²

Réf : 113279

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À propos du prix

Prix de vente

279 990 €

1 958 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison de plain-pied spacieuse de 143 m² habitables avec double garage et dépendances Parcelle clôturée de 946 m².

Découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 143 m² habitables, de généreux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour ceux en quête despace et de confort.

Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant un salon chaleureux équipé dun poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte et une salle à manger conviviale. Cet espace central est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de :

3 chambres denviron 12 m² chacune (possibilité de faire 5 chambres)

Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail

Une salle de bain avec douche de 8 m²

Un WC indépendant

Vous bénéficierez également dune buanderie de 11 m², apportant un vrai confort au quotidien, ainsi que dune véranda de 12 m², parfaite pour profiter de la lumière toute lannée.

À lextérieur, vous trouverez :

Un double garage de 53 m² avec grenier et WC

Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, loisirs)

Une terrasse agréable

Une parcelle de 946 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel daménagement selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Mathieu Foucault

Lucs-sur-Boulogne (85)
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Entreprise individuelle, 524741691 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
22 399,20 €
Coût du crédit
171 730,48 €
Montant total à payer
474 119,68 €
Mensualité estimée
1 505,73 € / mois
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