Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 146 m² La Selle-sur-le-Bied (45210)

7 pièces
5 chambres
146 m²
2 779 m²

Réf : 113087

À propos du prix

Prix de vente

223 500 €

1 531 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située dans un environnement résidentiel calme, à environ 25 minutes de Montargis, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace.

D'une surface de 146 m2, elle dispose de 7 pièces principales organisées de manière fonctionnelle. La pièce de vie, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, communique avec une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent 5 chambres spacieuses. De nombreux rangements complètent l'ensemble : placards intégrés et buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 2 779 m2, offrant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagements. Une terrasse prolonge l'espace de vie pour les beaux jours. Un garage fermé assure le stationnement et le stockage supplémentaire.

Un bien rare par ses volumes et son terrain, à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

307 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 360 € - 4 610 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

17 880,00 €

Coût du crédit

137 082,62 €