Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² La Ciotat (13600)

5 pièces
3 chambres
130 m²
395 m²

Réf : 86313

À propos du prix

Prix de vente

699 000 €

5 377 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Ciotat, cette charmante maison mitoyenne de 105 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort et espace. Au premier niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre spacieuse, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage et offrent un confort appréciable de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres baignées de lumière viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle. La maison bénéficie d’une exposition sud-est, permettant de profiter d’une magnifique vue mer depuis une grande terrasse, idéale pour se détendre et admirer le paysage. Une seconde terrasse, équipée d’un four à pizza, invite à des repas conviviaux en plein air. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d’un poêle à pellets et de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Le terrain de 395 m² offre de beaux espaces extérieurs, tandis que le grand garage de 40 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un vaste espace de rangement. De plus, 25 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Située à proximité des commerces et écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la mer.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 890 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(3 avis)

Florent Benjamin

Ollioules (83)

Entreprise individuelle, 821495520 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

55 920,00 €

Coût du crédit

428 728,20 €