Prestige Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 130 m² La Ciotat (13600)

4 pièces
3 chambres
130 m²
2 146 m²

Réf : 86816

À propos du prix

Prix de vente

619 000 €

4 762 € le m²

Description du bien

À vendre : Maison Provençale de 135 m² à La Ciotat Découvrez cette charmante maison de style provençal, idéalement située dans le quartier apprécié de Fontsainte à La Ciotat Avec ses 135 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille. Nichée sur un grand terrain de plus de 1600 m², cette maison bénéficie d'un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des douces soirées d'été et des activités en plein air. Le jardin paysagé vous invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace lumineux et fonctionnel, avec un séjour accueillant, une cuisine équipée, deux chambres, une grande salle de bains et un toilette. De part son grand volume de séjour, il est possible d'aménager un 3ème chambre. A l'étage un espace d'environ 50 m² comprenant une grande chambre avec accès à une petite terrasse et une salle d'eau, se prête fortement à une suite parentale, ou un espace pour y accueillir famille et amis. Les finitions de qualité et les éléments de charme typiquement provençaux ajoutent une touche d'authenticité à cette belle demeure. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter..

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

51 m²

Séjour
17 m²

Cuisine
13 m²

Chambre
8 m²

Chambre
12 m²

Salle de bains
30 m²

Chambre + SALLE D'EAU

Olivier Francoz

La Ciotat (13)

Agent Commercial, 799242482 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

49 520,00 €

Coût du crédit

379 660,60 €