Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 152 m² La Chapelle-Moulière (86210)

6 pièces
4 chambres
152 m²
928 m²

Réf : 114087

À propos du prix

Prix de vente

219 900 €

1 447 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,71 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LA CHAPELLE MOULIERE - RARE COUP DE COEUR - TRES BELLE LONGERE DE 152 M2 PARFAITEMENT RENOVEE COMPRENANT 4 CHAMBRES ET UN BUREAU - TRES BEAU TERRAIN ET MAGNIFIQUES PRESTATIONS

Une longère de charme où le temps sarrête et où la vie commence

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Nichée dans un écrin de verdure, à labri des regards et du tumulte, cette magnifique longère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de lancien et le confort daujourdhui.

Dès les premiers pas, la lumière sinvite partout. Chaque pièce respire, chaque volume souvre, chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux choisis, nobles et durables, racontent une rénovation exigeante, réalisée avec goût et intelligence.

Côté intérieur :

Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux
4 belles chambres, propices au repos et à la sérénité
Un bureau indépendant, parfait pour télétravailler ou laisser libre cours à vos projets
Des espaces harmonieux, où authenticité et modernité cohabitent parfaitement

Côté extérieur :
Le charme opère immédiatement. Le jardin, délicatement paysagé, offre un cadre bucolique rare. Sans aucun vis-à-vis, il devient un véritable havre de paix où savourer le calme, les saisons et le silence.

Ce que lon aime particulièrement :

La qualité irréprochable de la rénovation
La luminosité omniprésente
Latmosphère paisible et préservée
Lintimité totale du lieu

Cette longère nest pas seulement une maison. Cest un lieu de vie, une parenthèse, une promesse.

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple logement.

Envie de la découvrir ? Le coup de cœur ne se décrit pas il se vit.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

97 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 050 € - 1 480 €

Basé sur l'année de référence 2021

François Garreau

Migné-Auxances (86)

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EURL, 993258532 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

17 592,00 €

Coût du crédit

134 874,58 €