Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 70 m² Izon (33450)

3 pièces
2 chambres
70 m²
155 m²

Réf : 104217

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

2 557 € le m²

Description du bien

Prochainement livrée, cette jolie maisonnette neuve allie confort moderne et économies d’énergie. Avec son DPE A et sa climatisation réversible, vous profitez d’une température idéale toute l’année, été comme hiver. D’une surface habitable de 58 m², elle offre trois pièces lumineuses et un aménagement optimisé. Un garage de 12 m² complète le bien, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé avec portail, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Livraison prévue prochainement – ne laissez pas passer cette opportunité !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

63 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

380 € - 550 €

Basé sur l'année de référence 2025

Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (3%)

5 370,00 €

Coût du crédit

96 418,92 €