Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 66 m² Floirac (33270)

3 pièces
2 chambres
66 m²
125 m²

Réf : 101183

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

3 409 € le m²

Prix du bien

215 827 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

COMPROMIS EN COURS
Vous cherchez une maison sans travaux, avec du charme, de plain pied, proche de toutes les commodités et au calme? Ne cherchez plus et appelez-moi pour une visite!

Dès votre arrivée vous serez charmé par la belle façade et l’espace extérieur. Cette maison de plain pied est un petit bijou qui vous offre une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine récente et fonctionnelle, un grand cellier/buanderie très pratique, 2 chambres, un WC séparé, une salle d’eau et beaucoup de rangements!

Idéalement située dans un quartier tranquille du bas Floirac, vous serez à seulement 800m de Bordeaux Bastide. L’hypercentre bordelais est à 14 minutes en vélo, 25 min en bus direct. A pied vous trouverez toutes les commodités: commerces, pharmacie, cabinets médicaux, médiathèque, écoles, parc des Etangs… L’accès rocade est également très facile.

Prestations:
maison de 1932 rénovée et très bien entretenue
Poêle à bois de 2018 (ramoné)
Cuisine équipée de 2019
Isolation et réfection du toit 2018
Doubles vitrages
Volet roulant vélux 2018

En exclusivité chez Dr House Immo. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien FAI : 225 000 € (= 215 827 € + 9 173 € Honoraires à la charge de l'acquéreur). Diagnostics DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 180 € - 1 640 €

Basé sur l'année de référence 2023

Noémie Bray

Floirac (33)

Entreprise individuelle, 837641018 RSAC Bordeaux

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €