Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Istres (13800)

4 pièces
3 chambres
110 m²
560 m²

Réf : 84 477

À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

4 091 € le m²

Description du bien

Située à Istres, ville dynamique et en plein essor, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 120m² proposée à un tarif attractif de 450 000€. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette demeure à la fois élégante et confortable saura répondre aux attentes des plus exigeantes. Cette villa au charme indéniable est bâtie sur un terrain entièrement aménagé avec un jardin paysager, véritable havre de paix et de tranquillité où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées ou de soirées douces. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente privilégiés en famille ou entre amis. Avec sa piscine séduisante, cette maison offre une véritable invitation à la détente et au bien-être. Profitez des joies de la baignade en toute quiétude, sans quitter le confort de votre maison. La terrasse spacieuse offre un espace de vie supplémentaire en plein air où vous pourrez prendre vos repas, vous prélasser au soleil ou profiter de soirées à la belle étoile. Un garage est également disponible, sécurisant ainsi vos véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable bijou immobilier qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Une opportunité à saisir! Veuillez me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 € - 1 510 €

Basé sur l'année de référence 2023

David Gibaud

Istres (13)

Entreprise individuelle, 538403239 RSAC Salon de Provence

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Frais de notaire (8%)

36 000,00 €

Coût du crédit

276 005,28 €