Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Marseille (13013)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95 m²
  • 330 m²

À propos du prix

Prix de vente

415 000 €

4 368 € le m²

Description du bien

Maison t4 de 82m2 + studio de 13m2 sur terrain de 320m2 quartier Saint Just 13013 Marseille, située à proximité immédiate à pied des commerces, écoles Lacordaire et autres, transports en commun et métro. Vous serez séduit par cette charmante villa au calme et très lumineuse. L'entrée donne accès au studio de 13 m2 aménagé et pouvant être facilement loué. A coté se trouve le garage de 15m2 et un grand atelier couvert de 26m2 et au dessus une immense terrasse de 67m2 avec vue sur la ville. Quelques marches et vous traversez un jardin arboré donnant sur la terrasse devant la maison. Un salon et cuisine ouverte de 30m2 vous accueille pour la partie vie comprenant également un grand dégagement avec de nombreux placards .La partie nuit est composée d'une chambre de 9m2 et salle de bain et à l'étage 2 chambres de 17/12m2 avec un balcon.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    Salon

  • 10 m²

    Cuisine Américaine

  • 9 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre

Image des la section Servies

Jean-Marc Delavenne

Marseille (13)

Agent Commercial, 802192013 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)
33 200,00
Coût du crédit
254 538,20
Montant total à payer
702 738,20
Mensualité estimée
2 231,79 € / mois

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