Prestige Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 112 m² Marseille (13004)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 112 m²

À propos du prix

Prix de vente

495 000 €

4 420 € le m²

Description du bien

Un véritable coup de coeur familial
Sur le secteur des Chutes Lavie, Chartreux, dans une petite rue oubliée du temps venez découvrir cette maison des années 20 entièrement rénovée et de m² d emprise au sol

Son style vintage avec ses éléments d époques soigneusement conservés,offre une cadre de vie unique et plein de charme

Des l entrée, vous serez séduit par cette maison atypique : le hall ouvre sur un bel espace de vie avec un séjour lumineux et convivial ( belles hauteurs sous plafond) qui communique avec une cuisine toute équipée et donne sur un agréable jardin intérieur intime et arboré

Au premier étage on accède a trois belles chambres, un bureau dressing, et une salle d eau avec toilettes

En résumé : une maison avec un cachet authentique,idéale pour une famille en quête de bien être

Un atelier et dépendance termine cette ensemble

Être a deux pas des commerces , écoles tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d un quartier résidentiel

Ce bien possède un garage de 18 m²

Produit rare sur le marché

A VISITER SANS TARDER !!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Cuisine

  • 22 m²

    Salle à manger

  • 15 m²

    Salon

  • 11 m²

    Loggia

  • 55 m²

    Terrasse

  • 15 m²

    Atelier

  • 0 m²

    A L ETAGE

  • 2 m²

    Palier

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 4 m²

    Couloir

  • 20 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 18 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Martigues (13)

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Agent Commercial, 879037117 RSAC Aix en Provence

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Frais de notaire (8%)
39 600,00
Coût du crédit
303 605,81
Montant total à payer
838 205,81
Mensualité estimée
2 662,02 € / mois

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