Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Marseille (13010)

5 pièces
4 chambres
130 m²

Réf : 88810

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

2 685 € le m²

Description du bien

Vous allez adorer cette superbe maison de ville atypique d'environ 150 m2 (130 m2 en loi carrez), bd Rouvier à proximité de la rue François Mauriac, dans un quartier résidentiel au bord de l’Huveaune. Ancien atelier réhabilité en habitation, très lumineuse et ensoleillée exposition sud/ouest, composée d’un splendide séjour de 50 m2 d’une salle à manger/cuisine de 40 m2, ainsi que de 2 chambres à coucher en rdc, et d'une chambre à coucher à l’étage, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’une buanderie. La maison est entièrement rénovée et climatisée et bénéficie du double vitrage. Coté extérieur vous y trouverez une belle coursive carrelée ombragée, ainsi qu’une sublime terrasse en teck, suspendue au dessus d’un cours d’eau (la maison n'est pas dotée d'un jardin). A proximité toute les commodités nécessaires, autoroute, transport en commun (métro Dromel, et bus), écoles, commerces... Vendue libre de toute occupation. Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots, dans laquelle il n’y a aucune charge de copropriété. Possibilité d’ un double box, en sus du prix. Taxe foncière : 1690 € Prix de vente : 349.000 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 090 € - 1 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

Philippe Salfati

Marseille (13)

Entreprise individuelle, 442745378 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €