Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Miramas (13140)

Description du bien

À vendre à Miramas, dans le quartier très recherché du Mas Neuf, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur terrain clos avec double garage et jardin sans vis-à-vis.

Un bien rare dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Construite dans les années 1970, cette maison se compose d’un séjour traversant ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de bain et de WC séparés.

A l'étage une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d’espace de télétravail ou de salle de jeux.

Le double garage permet de stationner deux véhicules et de créer un espace atelier.
Le jardin, intime, piscinnable et sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente.

Un quartier recherché

Le Mas Neuf est l’un des quartiers les plus appréciés de Miramas.
Calme, verdoyant et résidentiel, il séduit par son atmosphère familiale et la proximité des commodités de la vie.
Les écoles, les commerces et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les grands axes vers Istres, Grans ou Salon-de-Provence sont tout proches.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : env. 100 m²

Terrain : parcelle close avec jardin et double garage

Chauffage électrique individuel

Menuiseries PVC double vitrage

Construction solide et saine

Diagnostics (réalisés le 16 octobre 2025 – dossier n° DO6-022638925)

Amiante : absence totale

Termites / Parasites : aucun indice d’infestation

Électricité : quelques anomalies à corriger pour sécuriser l’installation

État des Risques et Pollutions (ERP) : aucun risque naturel, minier ou technologique identifié

DPE : estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 440 € et 3 340 € (index 2021–2023)
Numéro ADEME : 2513E3519091I

Prix de vente : 295 000 € HAI

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.


Lien vers le site officiel des risques : www.georisques.gouv.fr

En résumé

Une maison saine, lumineuse et évolutive, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre paisible et d’un quartier recherché à Miramas.
Un bien rare à visiter sans tarder.