Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 173 m² Gien (45500)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 173 m²
  • 809 m²

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

1 266 € le m²

Description du bien

Je vous propose de venir découvrir cet agréable bien sans vis à vis situé proche de toutes commodités, gare ferroviaire et l'autoroute A77 est à 15 minutes. Cette maison familiale lumineuse, vous offrira de beaux volumes dont voici sa composition : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10 m2 avec ses rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante et son cellier attenant, un beau séjour de 35 m2 équipé d'un poêle à bois, une chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et wc séparé. Vous trouverez à l'extérieur une allée menant au bien, deux terrasses, un garage et un carport, le tout sur une parcelle clôturée de 809 m2 avec portail électrique et visiophone. Je suis à votre disposition pour vous apporter d'autres renseignements et vous organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 390 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée avec rangements

  • 2 m²

    Toilettes séparé

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 16 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 8 m²

    Buanderie cellier

  • 16 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 35 m²

    Salle à manger salon avec poêle à bois

  • 6 m²

    Palier

  • 27 m²

    Chambre droite

  • 2 m²

    Toilettes séparé

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 16 m²

    Chambre bleue

  • 11 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre amis

  • 28 m²

    Auvent couvert carport

  • 24 m²

    Garage

  • 24 m²

    Terrasse bois

  • 20 m²

    Terrasse arrière

Image des la section Servies Image des la section Servies

Daniel Da Costa Martins

Boismorand (45)

Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
17 520,00
Coût du crédit
134 322,57
Montant total à payer
370 842,57
Mensualité estimée
1 177,74 € / mois

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