Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 145 m² Ferrières-en-Gâtinais (45210)

6 pièces
4 chambres
145 m²
2 850 m²

Réf : 110409

À propos du prix

Prix de vente

261 000 €

1 800 € le m²

Description du bien

Maison familiale 146 m² – Terrain 2 820 m² –
Située dans un environnement , à seulement 5 minutes de Ferrières et de toutes les commodités, cette maison familiale, édifiée en 2010 sur vide sanitaire, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 57 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. L’ensemble est agrémenté d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Une buanderie , toilettes.
À l’étage, un palier dessert : une suite parentale avec dressing et salle de douche et baignoire , trois chambres,une salle de bains,un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, sur un terrain de 2 820 m², agréable et offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques complémentaires :
Chauffage électrique + poêle à granulés, fosse septique aux normes,fibre optique , environnement paisible, sans isolement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 580 €

Basé sur l'année de référence 2022

Franck Touchon

Montargis (45)

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SARL, 529 36 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

20 880,00 €

Coût du crédit

160 083,06 €