Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 99 m² Floirac (33270)

5 pièces
4 chambres
99 m²
138 m²

Réf : 113308

À propos du prix

Prix de vente

352 000 €

3 556 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,53 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison familiale 4 chambres Quartier calme proche Parc des Étangs
Imaginez vos week-ends à quelques pas du Parc des Étangs, entre balades, activités sportives et moments en famille Dans un quartier calme et recherché, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Posez vos valises dans cette lumineuse et fonctionnelle maison T5 de 99m² situé dans une rue calme à quelques pas du Parc des Étangs et à seulement 15 min en vélo ou 25 minutes en transports de lhypercentre de Bordeaux.
Cette belle maison composée au rez-de-chaussée, dun séjour lumineux avec baie vitrée sur la terrasse pour lété et poêle à granulés pour lhiver, une cuisine US équipée, un WC, un cellier, un garage et à létage, quatre belles chambres, un dressing et une salle de bain.
À lextérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Une place de parking supplémentaire privée vient compléter le garage.

Caractéristiques:
-Maison T5 : 4 chambres + dressing + Garage + 1 place de parking + jardin
-Poêle à granulés
-Panneaux solaires
-Construction 2009
-Volets aluminium
-Assainissement conforme
-Très économe : DPE B / GES A
-Aucun travaux à prévoir
-Emplacement idéal : proche du Parc des Étangs, de la voie Eymet, de la piscine, du stade, de la salle polyvalente, de la maison des associations ainsi que du centre ville, des commerces, écoles et transports.

Si vous cherchez une maison sans travaux, au calme proche de la nature mais à deux pas de Bordeaux ne cherchez plus, appelez-moi pour organiser une visite.

Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
Prix 352000€ FAI = 340 000€ + frais d'agence de 12 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

1 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

5.0

(1 avis)

Noémie Bray

Floirac (33)

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Entreprise individuelle, 837641018 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

28 160,00 €

Coût du crédit

215 897,46 €