Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Floirac (33270)

Description du bien

Marre d’être en appartement ?
Pour le même budget, devenez propriétaire d’une maison avec jardin, garage et beaux volumes, située dans le quartier très recherché du Bas Floirac, à seulement 400 m de Bordeaux Bastide.
Un emplacement idéal : Bordeaux hypercentre à 10 min à vélo, 20 min en bus direct, commerces et écoles à pied (pharmacie, supermarché, médiathèque, cabinets médicaux, parc des Étangs…). L’accès rocade est également rapide.

Les atouts de la maison:
>Jardin avec barbecue,
>Beaux volumes, poutres apparentes,
>Quartier calme et familial,
>Grand palier pouvant devenir un bureau lumineux (idéal télétravail)

Distribution
>Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte,
WC,
Garage attenant avec espace buanderie,
>Étage :
2 chambres,
Salle de bain (baignoire + douche),
WC,
Grand palier / bureau.

Après quelques travaux, elle deviendra un véritable havre de paix.

Travaux & aides financières
Tous les diagnostics et l’audit énergétique ont été réalisés.
Nos partenaires peuvent vous aider à budgétiser et financer vos travaux.
Aides possibles : MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Aides locales (voir : www.anil.org), Aides primo-accédants.

Localisation : Bas Floirac – Rive Droite de Bordeaux
Le secteur est idéal pour :
Primo-accédants,
Jeunes familles,
Amateurs d’hyper-proximité avec Bordeaux,
Investisseurs cherchant une maison proche Bastide, de la nouvelle trémie, et des projets en cours : parc Eiffel, hall 47, musée de l'océanographie...etc...

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Noémie Bray, mandataire immobilier Dr House Immo
RSAC Bordeaux 837 641 018
Estimation gratuite de votre appartement ou maison sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac.