Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 88 m² Le Haillan (33185)

4 pièces
3 chambres
88 m²
500 m²

Réf : 108017

À propos du prix

Prix de vente

324 500 €

3 688 € le m²

Prix du bien

310 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,68 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ Le Haillan Maison louée Idéal investisseur

En exclusivité, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, actuellement louée jusqu’au 30 septembre 2027.
Idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Elle se compose de :
Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée,
3 chambres, dressing, salle de bains, salle d’eau, WC,
Garage, terrasse, jardin clos et abri de jardin.

Loyer actuel : 1 250 € / mois
Taxe foncière : 1 272 € / an
Rendement net réel : 3,94 % (frais de notaire inclus)
Prix : 324 500 €

Maison bien entretenue, locataire sérieux, environnement calme et agréable.
Située au Haillan, dans un secteur très recherché, à proximité du bus G, du centre commercial Leclerc, de Gifi, des écoles et de toutes commodités.

Une exclusivité à ne pas manquer ! Investissement locatif clé en main, à visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 090 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

31 m²

Séjour
11 m²

Cuisine indépendante
3 m²

Couloir
10 m²

Chambre 1
6 m²

Salle de bains
1 m²

Toilettes
12 m²

Chambre 2
5 m²

Dégagement
9 m²

Chambre 3
24 m²

Garage

5.0

(13 avis)

Fatima Ricordel

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 824109656 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

25 960,00 €

Coût du crédit

199 030,47 €