Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Fargues-Saint-Hilaire (33370)

7 pièces
4 chambres
160 m²
764 m²

Réf : 88156

À propos du prix

Prix de vente

530 000 €

3 313 € le m²

Description du bien

Plongez dans le charme authentique et atypique de cette majestueuse villa méditerranéenne de 7 pièces et de 160 m² à Fargues-Saint-Hilaire construite sur un terrain de 764 m². Elle répondra parfaitement aux besoins d'une vie de famille épanouie. L'entrée avec placard ouvre sur une cuisine indépendante tout équipée qui vous donnera l'envie de réaliser des plats somptueux, suivi d'une salle à manger avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis et d' un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois récent, qui vous captive par son espace et son atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à une magnifique terrasse où les matinées ensoleillées et les nuits étoilées seront votre source d'inspiration quotidienne. L'espace nuit où l'intimité est reine, comprend trois chambres de beaux volumes (une avec salle d eau et WC une autre avec salle d'eau et la troisième avec salle de bain et WC ) sont réparties pour offrir des moments paisibles à chaque membre de la famille . Au rez-de-jardin vous trouveriez une chambre avec salle d'eau et WC, et deux belles pièces qui servent actuellement de salle de sport et de jeux, ainsi qu’un double garage qui vient compléter ce tableau. Chaque détail de cette maison a été pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants. Avec toutes les commodités à proximité et à 15 min de Bordeaux, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. N’attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme incontestable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 610 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(11 avis)

Lamia Jebouji

Le Haillan (33)

Agent Commercial, 913084133 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

42 400,00 €

Coût du crédit

325 072,88 €