Prestige

Maison à vendre 8 pièces de 135 m² Cenon (33150)

8 pièces
3 chambres
135 m²
364 m²

Réf : 106493

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 696 € le m²

Description du bien

Maison Familiale avec Studio Indépendant (154m² environ), Terrasse et Piscine – Bas Cenon.

Sur la commune de Cenon (33150) limite Floirac, cette charmante maison d’habitation d’environ 119 m², nichée dans un environnement calme.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et aménagée et une salle à manger donnant directement sur le jardin.

Côté nuit, vous trouverez un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres ainsi qu’un wc indépendant.

À l’étage, un grand dressing ainsi qu'une chambre confortable viennent compléter l’espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air, d’un abri, d’une piscine et d’un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

A proximité de toutes commodités. Le tout sur une parcelle de 364 m.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €