Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Carcans (33121)

5 pièces
4 chambres
110 m²
897 m²

Réf : 83357

À propos du prix

Prix de vente

445 000 €

4 045 € le m²

Prix du bien

426 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

BAISSE DE PRIX / VISITE Maison de plain-pied avec piscine et pergola bioclimatique – Emplacement recherché

Située au cœur du bourg, au calme, cette maison MCA de 2015 offre un cadre de vie lumineux et confortable.

À l’intérieur
• Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger
• Accès direct à une terrasse couverte avec pergola bioclimatique
• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
• Un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, un WC séparé

À l’extérieur
• Terrain clos et paysager
• Piscine chauffée (coque 8x4 m, volet roulant électrique)
• Garage attenant, parking gravillonné pour plusieurs véhicules
• Deux abris pour rangement et atelier

Les plus
• Excellente luminosité, triple exposition
• Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques
• Arrosage automatique et récupérateur d’eau de pluie
• DPE : A

Maison clé en main, à visiter sans tarder

Prix : 445 000 € honoraires d'agences inclus (426 000 € net vendeur, honoraires : 19 000 € à la charge de l’acquéreur)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

35 600,00 €

Coût du crédit

272 938,55 €