Maison à vendre 9 pièces de 150 m² Dangé-Saint-Romain (86220)

Description du bien

Située à Dangé Saint Romain proche de toutes commodités, médecins pharmacie, boulangeries, écoles collèges, banque, gare... A 15 minutes de Châtellerault. Agréable maison de 151m² sur sous-sol en mitoyenneté entièrement réhabilitée il y a 5 ans. Plomberie, électricité, isolation thermique et phonique, huisseries, chauffage... L'entrée donne accès à un WC avec lave main et un cellier, qui donne accès à un belle espace de vie de 50m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et salon. Un conduit de cheminée est en attente si vous désirez mettre un poêle à bois ou à granulés. La pièce de vie, lumineuse, donne accès à la suite parentale composée d'un espace dressing, chambre et salle d'eau. De la salle à manger, on accède à une terrasse sur pilotis, surplombant le jardin et la piscine. Au sous-sol, une buanderie chaufferie avec rangements, 4 chambres avec rangements, un WC, une salle de bains avec douche. Côté jardin vous disposez de deux terrasses, une sous un arbre et une semi couverte donnant accès à la piscine semi enterrée de 7.57x4.07m sur 1.20m de profondeur. Le terrain est entièrement clos, avec un hangar de 220m² avec un espace grenier de 30m², possibilité de stocker votre camping-car, une dépendance de 25m2 que vous pouvez aménager si besoin. Pour les amateurs de vin, vous disposerez d'une belle cave d'environ 35m². Au niveau du mur mitoyen, a été posée une isolation phonique dans cette maison, la même isolation a été posée au niveau du mur du voisin. Chauffage au gaz de ville. Volets électriques, portail électrique. N'attendez pas, venez la visiter, vous avez plus que les valises à poser. Classe énergie: 102 C, GES: 21 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1440 et 2000euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30. ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires 4,5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 220 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 11 m²

  Cuisine

• 2 m²

  Cellier

• 39 m²

  Salle à manger salon

• 11 m²

  Chambre

• 4 m²

  Dressing

• 5 m²

  Salle d'eau

• 25 m²

  Terrasse sur pilotis

• 12 m²

  Buanderie chaufferie

• 10 m²

  Chambre placard 1.20m²

• 13 m²

  Chambre placard 1.13m²

• 1 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Chambre placard 2.37m²

• 13 m²

  Chambre placard 1.14m²

• 25 m²

  Garage

• 26 m²

  Terrasse

• 19 m²

  Terrasse semi couverte piscine

• 220 m²

  Hangar + grenier 30m²

• 35 m²

  Cave

• 7 m²

  Salle de bains Douche