Maison à vendre 4 pièces de 108 m² Crossac (44160)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 108 m²
  • 388 m²

À propos du prix

Prix de vente

304 000 €

2 815 € le m²

Description du bien

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette maison d'architecte de 2021 en campagne de Crossac.

A quelques minutes en voiture des bourgs de Pontchâteau et Crossac, cette maison familiale offre tout le confort de la campagne dans une maison très récente.

Au RDC : entrée avec placards, salon ouvert sur cuisine aménagée entièrement équipée avec toit cathédrale, cellier, suite parentale avec sa sde attenante, WC séparés et garage.

A l'étage : 2 belles chambres, mezzanine, sdb et WC séparés.

Maison RE2012, PAC A/E avec chauffage au sol au RDC et à l'étage (possibilité de l'améliorer en plancher rafraîchissant), ouvertures alu double vitrage, stores électriques isolants, microstation individuelle conforme, panneaux solaires photovoltaïques, décoration au goût du jour.

Le diag du doc : Maison très récente, très belle performance énergétique, idéale pour poser ses valises.

Prix : 304.000 € FAI, honoraires charge vendeurs

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

52 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Cellier rangements, coin buanderie, PAC A / E 2022, étagère

  • 11 m²

    Chambre avec placard expo E, avec SDE attenante

  • 4 m²

    Salle d'eau Double vasque, douche italienne

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 42 m²

    Séjour / Cuisine expo O, toit cathédrale, cuisine OEA, rangements

  • 13 m²

    Garage

  • 13 m²

    Chambre expo E

  • 13 m²

    Chambre avec placard expo E

  • 17 m²

    Mezzanine sous pente, expo SO

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

Pontchâteau (44)

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881864672 RSAC St Nazaire

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Frais de notaire (3%)
9 120,00
Coût du crédit
163 750,56
Montant total à payer
476 870,56
Mensualité estimée
1 559,17 € / mois

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