Maison à vendre 7 pièces de 117 m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

7 pièces
4 chambres
117 m²
3 000 m²

Réf : 103700

À propos du prix

Prix de vente

258 500 €

2 209 € le m²

Description du bien

Dr House Immo vous propose une maison de 147 m2 avec à jardin de plus de 3000 m2. Située dans un petit village à 4 km du centre-ville de Saint Philbert de Grand Lieu, une maison de 117 m² habitable avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un beau salon/salle à manger de 35 m2 avec cheminée, une entrée, une cuisine de 13 m2 , 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : une grande chambre de 20 m2 avec un point d'eau et une salle de réception avec une cheminée ouverte de 22 m2. Un garage de 50 m2 avec un portail électrique. Terrain arboré de 3000 m2, détente absolue. Travaux de rafraichissement à prévoir. À seulement 7 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine. A 30 min de Challans/Machecoul et à 35 min de Nantes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 520 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2024

Mathieu Foucault

Lucs-sur-Boulogne (85)

Entreprise individuelle, 524741691 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)

20 680,00 €

Coût du crédit

158 549,70 €