Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Châlette-sur-Loing (45120)

4 pièces
2 chambres
90 m²
498 m²

Réf : 79178

À propos du prix

Prix de vente

128 500 €

1 428 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette lumineuse maison de ville de 90m² située à Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie idéal pour une première acquisition. La maison compte 4 pièces bien agencées, dont un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires, ainsi que 2 chambres confortables pour des nuits paisibles.

La salle de bain est fonctionnelle et en bon état, et un WC séparé apporte un confort supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire qui peut être converti en pièce de loisir ou en rangement.

À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager de 498m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse est également présente, offrant un espace de détente à l'air libre.

Située à proximité des commerces, de la gare SNCF et des transports urbains, cette maison allie tranquillité et praticité. C'est l'occasion idéale pour devenir propriétaire d'une maison avec terrain à un prix imbattable de 133 000€. À découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 960 €

Basé sur l'année de référence 2024

4.5

(2 avis)

Ophélie Veneau

Cepoy (45)

Entreprise individuelle, 844675223 RSAC Orleans

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Frais de notaire (8%)

10 280,00 €

Coût du crédit

78 814,84 €