Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Corquilleroy (45120)

Description du bien

Sous offre acceptée. Catherine Nys, votre conseillère immobilier vous propose une maison située dans la commune de Corquilleroy, à seulement 6 km de Montargis, cette maison des années 50 offre un cadre idéal. Construite sur un sous-sol complet semi-enterré, elle dispose d’une surface habitable de 90 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées à repenser selon vos envies. Le grenier est aménageable en créant son accès.

Le bien bénéficie également de dépendances de 25 m², ainsi que d’un vaste garage de 95 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et la maison peut être équipée d’un raccordement à la fibre, un vrai plus pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager, avec la présence de deux puits, parfaits pour l’arrosage ou un futur projet paysager.
Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible et peut être bornée et revendue.
Si vous choisissez cette option, je dispose de contacts pour faciliter une transaction rapide et efficace.

Avec son potentiel à exploiter, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes routiers principaux: A19 - A77 - D40 - D2007 - D841
Corquilleroy est une commune prisée pour sa proximité avec Cepoy et Montargis tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Les plus: La commune de Corquilleroy se trouve dans le quadrant nord-est du département du Loiret en région Centre-Val de Loire, à 107km de la capitale. Proche des commerces et services de proximité. Tout à l'égout. Sous-sol en quatre parties: Chaufferie, cave, atelier et cellier. Parquet bois dans les chambres. Fenêtres simple virage bois avec volets accordéons en métal. Murs en briques pleines. Sas d'entrée-Loggia en PVC. Porte d'entrée récente en PVC. Poêle à bois dans la pièce de vie. Rafraîchissement sur l'ensemble, changement des huisseries, isolation par l'extérieur préconisée. Arbres fruitiers. Deux points d'eau à l'extérieur.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi au 06.30.15.13.11
Catherine Nys-Drhouse-immo

Aménagement du bien

• 12 m²

  Cuisine

• 15 m²

  Salle à manger

• 13 m²

  Salon

• 5 m²

  Salle d'eau Rangement

• 1 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Chambre 1

• 14 m²

  Chambre 2

• 25 m²

  Dépendance

• 95 m²

  Garage

• 80 m²

  Grenier Aménageable

• 18 m²

  Chaufferie Dans cave

• 13 m²

  Cave

• 18 m²

  Atelier Dans cave

• 13 m²

  Cellier Dans cave

• 2 m²

  Sas entrée