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Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 135 m² Chabanais (16150)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 135 m²
  • 924 m²

Réf : 107938

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À propos du prix

Prix de vente

196 000 €

1 452 € le m²

Prix du bien

186 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,38 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Agréable maison de ville , aménageable immédiatement car tous les travaux ont été faits avec goût et de bons matériaux.
La partie habitable au premier étage est composée :
- une vaste cuisine (10m²) ouverte sur la salle à manger / salon (48m²)
- une véranda isolée (21m²)
- un couloir qui conduit à un bureau (9m² environ); deux chambres (10,50 et 14 m² environ); un deuxième bureau ( 6,50m² environ); une salle d'eau avec toilettes (5m²).

Au sous-sol qui peut-être aménagé en habitation et donc pratiquement doubler la surface de la maison, nous y découvrons:
- une pièce (11m²)
- deux caves
- deux garages d'environ 22m² chacun
- une autre pièce d'environ 10m²

Chauffage poêle à bois largement suffisant pour tout l'étage plus électricité en appoint si besoin.
VMC installée
Assainissement individuel aux normes.
Double vitrage plus volets roulants
Toiture neuve
Murs isolés
Combles isolés non aménageables
Portails PVC électrique
Dessous de toit en PVC
Ce bien est parfait pour une famille ou pour un investisseur car il peut-être coupé en deux (2 habitations)

Taxe foncière 1200€ / an

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Corinne Dussouchaud

Chabanais (16)

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Entreprise individuelle, 411232234 RSAC ANGOULEME

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Frais de notaire (8%)
15 680,00 €
Coût du crédit
120 215,63 €
Montant total à payer
331 895,63 €
Mensualité estimée
1 054,05 € / mois
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