Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 141 m² Sers (16410)

5 pièces
3 chambres
141 m²
1 422 m²

Réf : 65228

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

1 270 € le m²

Prix du bien

168 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charente - Sers - 16410 - Maison de 1987 d'une superficie de 141 m² sur une parcelle arborée sans vis à vis de 1422 m². A 100 m du bourg de Sers, venez visiter ce pavillon de plain pied comprenant une belle véranda de 45 m² avec une cheminée et climatisation , un salon salle à manger ouvert sur la véranda, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placards , un petit bureau , une salle d'eau, un garage transformé en cellier/rangement. A l'extérieur on retrouve un garage, une dépendance et un abri pour le bois le tout sur une parcelle plate. Chauffage par pompe à chaleur dont une réversible et cheminée ( DPE classé C et A en émission de gaz) Bardage Cell Tech ( revêtement vinyle aspect bois) sur le pourtour de la maison et isolation panneaux laine de roche coté Nord. Assainissement autonome mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout Menuiseries PVC double vitrage ainsi que la véranda Situé à 15 minutes de Carrefour Soyaux et centre clinical Boucherie - Boulangerie - Coiffure - Epicerie - infirmier - diverses entreprises Maternelle- Primaire en RPI avec Vouzan Transports scolaires

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(12 avis)

Cédric Mercier

Jauldes (16)

Agent Commercial, 439345570 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

14 320,00 €

Coût du crédit

109 788,77 €