Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 148 m² Carbon-Blanc (33560)

6 pièces
3 chambres
148 m²
504 m²

Réf : 88137

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

1 689 € le m²

Description du bien

Incontournable ! maison de 200 m² de référence dont 148 m² habitable à rénover .La présence d'un escalier extérieur permettant d'accéder indépendamment à l'étage de votre maison suggère la possibilité de diviser en deux logement distinct . Cette configuration facilite la création d'entrées séparées pour chaque unité, une condition essentielle pour une division réussie .Elle se compose de 3 chambres, 6 pièces en tout, 2 toilettes , 1 salle de bain , 2 cuisines et 1 séjour ,sur une parcelle de 504m². Garage attenant et loggia de 25 m² a l'étage. beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation . À visiter rapidement !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

289 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 130 € - 5 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €