Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Carbon-Blanc (33560)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 396 m²

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

2 690 € le m²

Prix du bien

256 900 €

Honoraires charge acquéreur

4,71 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de 100m² à remettre au goût du jour, idéale pour une famille, située au cœur de Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel dynamique, où règne une atmosphère conviviale. Nichée sur un terrain généreux de 396m², cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ,de 3 belles chambres spacieuses idéales pour accommoder une famille de 4 ou accueillir vos invités, . Le salon et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie généreux et lumineux. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré attend vos moments de détente en plein air et vos rencontres amicales autour d'un barbecue. De plus, la propriété dispose d'une grande terrasse exposé sud, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil du matin avec une bonne tasse de café. Un atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace supplémentaire de rangement. Avec son emplacement de choix à Carbon-Blanc, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée

  • 12 m²

    Salon

  • 19 m²

    Salle à manger

  • 12 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Aurore Brasse

Mérignac (33)

Entreprise individuelle, 482169596 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
21 520,00
Coût du crédit
164 989,82
Montant total à payer
455 509,82
Mensualité estimée
1 446,63 € / mois

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