Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 146 m² Cahors (46000)

6 pièces
4 chambres
146 m²
10 400 m²

Réf : 112662

À propos du prix

Prix de vente

200 000 €

1 370 € le m²

Description du bien

A Cahors, proche du mont Saint Cyr, grande maison avec vue panoramique, dépendances et 1ha de terrain.
Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée et salle à manger, cuisine séparée, deux chambres de plain pied, une salle de bain, wc indépendants, rangements. A l'étage, un palier avec rangement, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Surface habitable de 146 m2.
Le sous sol de 92 m2 est composé de deux grands garages, un atelier, un coin buanderie et une salle d'eau avec wc.
Une dépendance de 69m2 sert actuellement d'atelier mais pourrait être aménagée en habitation.
Grand garage indépendant de 47 m2.
Surface total de la maison, sous sol et dépendance est d'environ 354 m2.
Le terrain d'1 ha est composé d'une partie d'environ 3000 m2 plat et le reste en bois sur la colline.
Ca maison au fond d'une impasse, et entourée de nature est située à 10 min du centre de Cahors et de toutes les commodités.
en fin d'impasse, et est entourée de nature.
Des travaux sont à prévoir .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 200 € - 4 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(8 avis)

Anne Laub

Cahors (46)

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Entreprise individuelle, 518857040 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

16 000,00 €

Coût du crédit

122 669,01 €