Maison à vendre 7 pièces de 172 m² Cahors (46000)

7 pièces
4 chambres
172 m²
1 800 m²

Réf : 110893

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

1 134 € le m²

Prix du bien

185 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,41 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle dispose d’un spacieux séjour lumineux de 50 m², d’une cuisine aménagée, et de la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à l’aménagement du RDC.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 1 800 m², équipé d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L, idéal pour l’arrosage.
La maison bénéficie également de panneaux solaires (3 000 W – installés en 2024), d’un stationnement intérieur et de la fibre internet.

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, services médicaux accessibles rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 600 € - 3 580 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Jean-Sébastien Salles

Laroque-des-Arcs (46)

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Entreprise individuelle, 978926350 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €