Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 122 m² Pradines (46090)

5 pièces
3 chambres
122 m²
1 187 m²

Réf : 111573

À propos du prix

Prix de vente

192 600 €

1 579 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison de 5 pièces totalisant 122 m² située dans le village de Labéraudie à Pradines. Le logis se compose de trois chambres dont une avec suite parentale avec salle d'eau et wc, toutes donnant accès sur le jardin. Une quatrième pièce située dans le pigeonnier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

L'intégralité de la maison est baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La pièce de vie principale est spacieuse et idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, offre un espace de préparation agréable.

Son terrain de 1187 m², offre un jardin arboré en plein cœur du village avec une terrasse qui permet de profiter des beaux jours pour y déjeuner ou se détendre.

La maison bénéficie en outre d'un parking, d'un garage dédié, pour votre véhicule, et d'un sous sol intégral pour organiser l'espace de rangement selon vos besoins

Située dans une impasse, cette propriété offre la sérénité d'un lieu de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, transport, écoles, médecins, et commerces à pied.

En vente au prix de 192 600 euros, cette propriété saura vous séduire par ses possibilités, son charme et son cadre bucolique. Ne manquez pas l'occasion de la visiter!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

293 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(5 avis)

Claude-Karim Saadouni

Cahors (46)

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SASU, 9046 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

15 408,00 €

Coût du crédit

118 130,26 €