Maison à vendre 4 pièces de 97 m² Lamagdelaine (46090)

4 pièces
3 chambres
97 m²
746 m²

Réf : 110929

À propos du prix

Prix de vente

221 000 €

2 278 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,24 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison ne nécessitant aucun travaux, dans un environnement calme et recherché.

Elle offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, vous trouverez également un cellier/buanderie pouvant servir de cuisine d'été, 3 chambres
confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 746 m², parfaitement entretenu et entièrement clôturé, avec un garage et deux places
de stationnement extérieures.

Chauffage électrique et poêles à bois, tout-à-l'égout présent. Située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'une faible taxe foncière, cette maison est à 15 minutes à pied
d'une école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes en voiture des collèges. Un bus est également accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À seulement 5 minutes en
voiture, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes ainsi qu'une boulangerie. De plus un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 102 € - 1 492 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Jean-Sébastien Salles

Laroque-des-Arcs (46)

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Entreprise individuelle, 978926350 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

17 680,00 €

Coût du crédit

135 549,26 €