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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Bordeaux (33100)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 110 m²
  • 191 m²

Réf : 108115

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À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

2 382 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bordeaux Bastide. À deux pas de la place Calixte Camelle, découvrez cet ensemble de deux charmantes maisonnettes totalisant environ 110 m², avec un agreable jardin intimiste de 90 m².

Vous apprécierez l’emplacement recherché, le calme du secteur et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La première maison (cf. plans) se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
La seconde offre une cuisine, une salle d’eau avec WC, un séjour convivial et 3 chambres.

Des travaux de rénovation relativement importants sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d’un lieu de vie sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !

Vidéo de ce bien immobilier ici : https://youtube.com/shorts/nuA89l8-_6I?si=xr9BWNplKLajfBhR

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 890 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Vidéo

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5.0

(18 avis)

Guillaume Priou

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 523151330 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
20 960,00 €
Coût du crédit
160 696,41 €
Montant total à payer
443 656,41 €
Mensualité estimée
1 408,99 € / mois
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