Maison à vendre 6 pièces de 108 m² Bordeaux (33100)

6 pièces
5 chambres
108 m²
100 m²

Réf : 106869

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 769 € le m²

Prix du bien

286 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au cœur de Bordeaux Bastide, à côté de la place Calixte Camelle, découvrez cette ravissante échoppe de 108 m² avec son jardin de ville.
Vous serez séduits par la qualité de conservation de certaines prestations ainsi que par la solidité de l’ensemble : toiture en bon état (remaniée en 2023).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette jolie maison.
Actuellement composée de 6 pièces principales, elle comprend :
• Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC. Côté jardin, un petit appartement T2 avec deux chambres.
• À l’étage : accessible par un escalier en pierre, une nouvelle cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau avec WC.
• En sous-sol : une vaste cave de 60 m², aujourd’hui non habitable, mais offrant de belles perspectives d’aménagement.
Il est possible d'ouvrir les pièces et de moduler les volumes à votre guise.
À proximité immédiate des écoles, commerces et praticiens, son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie bastidienne.
N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://view.ricoh360.com/a54adf49-1211-48c8-b754-0adfe209da63

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 890 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(18 avis)

Guillaume Priou

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 523151330 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €