Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 125 m² Bordeaux (33200)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m²
  • 120 m²

À propos du prix

Prix de vente

668 000 €

5 344 € le m²

Prix du bien

650 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,77 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Véritable joyau niché dans le quartier résidentiel et réputé de Bordeaux Primerose, cette splendide maison offre un confort rare et une qualité de vie exceptionnelle.
Tombez sous le charme des prestations anciennes et soignées et soyez les premiers à poser vos valises.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et dinatoire, un espace de vie ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts donnant sur la terrasse et le jardin.

Un escalier majestueux mène aux étages supérieurs:
- 1er étage: composé de deux chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain design et d'un confortable dressing.
- 2ème étage: composé d'un espace bureau, grande chambre, salle de bain/wc et combles aménagées.

L'extérieur de la maison, piscinable, est idéal pour les dîners en plein air et invite aux soirées en famille et entre amis.

Située dans une zone très demandée, cette maison est proche de toutes les commodités de Bordeaux et représente un subtil mélange de tranquillité résidentielle et de proximité de la vie citadine.

Les + :
- Volume et superficie
- Cave fonctionnelle et aménagée: buanderie, adoucisseur d'eau, cave à vin et multiples espaces de rangements
- Place vélo sécurisé (Vélobox)
- Possibilité de louer une place de stationnement à proximité

Vidéo disponible sur demande.

Opportunité rare, n'attendez plus pour la visiter.






Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Cuisine

  • 33 m²

    Salon

  • 6 m²

    Dégagement

  • 17 m²

    Suite parentale

  • 9 m²

    SdE + Toilettes

  • 17 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Dégagement

  • 17 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Dégagement

  • 9 m²

    SdB + Toilettes

  • 7 m²

    Combles aménagés

  • 10 m²

    Buanderie

  • 10 m²

    Cave à vin

  • 20 m²

    Cave

Talence (33)
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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
53 440,00
Coût du crédit
409 714,50
Montant total à payer
1 131 154,50
Mensualité estimée
3 592,38 € / mois

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