Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 131 m² Le Haillan (33185)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 131 m²
  • 857 m²

À propos du prix

Prix de vente

570 000 €

4 351 € le m²

Description du bien

LE HAILLAN À VENDRE MAISON FAMILIALE 131m² AVEC PISCINE
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison familiale aux prestations de qualité, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Proche des écoles, des commerces.

Descriptif intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes fonctionnels et lumineux :

- Entrée accueillante
- Salon / salle à manger spacieux
- Cuisine neuve, fermée, avec accès direct sur la piscine
- Bureau pouvant faire office de chambre
- Deux WC dont un indépendant
- Dégagement avec grand placard
- 3 chambres
- 2 salles d’eau (dont une avec buanderie intégrée pour les machines)
- 1 salle de bains
- Combles aménagés en dressing
Maison parfaitement adaptée à une famille ou au télétravail.

Équipements & performance énergétique
- Pompe à chaleur air/eau
- Radiateurs à inertie / Dépollueur d'eau
- 8 panneaux solaires photovoltaïques
- Double vitrage
- Excellent DPE : A / A
Un bien alliant confort moderne et économies d’énergie.

Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable jardin pouvant acceuillir 3 véhicules comprenant :
- Piscine au sel 9x4
- Pool house
- Atelier
- Terrain sans vis-à-vis
- Environnement calme

Situation idéale sur la commune du Haillan, proche des commodités, écoles et axes principaux. Ne tardez pas à demander une visite !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

66 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

730 € - 1 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 39 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Cuisine Fermée

  • 10 m²

    Bureau

  • 9 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 9 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Combles aménagés

  • 1 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Cellier

  • 7 m²

    Local piscine

  • 7 m²

    Cellier

Arcachon (33)
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Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
45 600,00
Coût du crédit
349 606,69
Montant total à payer
965 206,69
Mensualité estimée
3 065,36 € / mois

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