Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 68 m² Bordeaux (33800)

4 pièces
3 chambres
68 m²

Réf : 86094

À propos du prix

Prix de vente

285 000 €

4 191 € le m²

Prix du bien

273 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante échoppe de plain-pied située dans une rue calme du quartier Nansouty
Elle se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double orientation, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Vous apprécierez les beaux parquets anciens ainsi que les hauteurs sous plafond donnant de beaux volumes aux pièces.
Vous bénéficiez également d'une cave, saine et équipée d'une ventilation de 20m² que vous pourrez aménager à votre guise en salle de jeux, de musique ou autre.
Les écoles et le lycée Brémontier sont à proximité immédiate, l'ensemble scolaire St Genès et l'arrêt de tram B (Bergonié) à 10mn à pied, la gare St Jean 15mn à pied.
Un garage (Box) est à vendre en sus.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

384 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 380 € - 3 260 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

15 m²

Salon
8 m²

Cuisine
10 m²

Chambre avec placard
13 m²

Chambre
10 m²

Chambre Mezzanine de 4m² en plus
3 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes
8 m²

Couloir
20 m²

Cave

Bruno Besançon

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 828861427 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

22 800,00 €

Coût du crédit

174 803,34 €