Maison à vendre 4 pièces de 77 m² Biganos (33380)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77 m²
  • 55 m²

À propos du prix

Prix de vente

272 000 €

3 532 € le m²

Prix du bien

260 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,62 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec un rangement discret pour accueillir vos essentiels. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour invite à la convivialité. La cuisine, ouverte et élégamment aménagée, un espace propice aux instants gourmands. Un WC séparé vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres accueillantes vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains, délicatement agencée, combine praticité et raffinement, intégrant des toilettes supplémentaires pour plus de confort. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère. Le jardin privatif, exposé plein Sud, s’étire comme une oasis de quiétude. Une terrasse généreuse invite à la détente, tandis qu’une piscine scintillante promet des instants de fraîcheur et de plaisir. L’abri de jardin, quant à lui, se fait complice de votre organisation, offrant un espace de rangement appréciable. Climatisée à l’étage, dotée d’un cumulus flambant neuf et d’une place de stationnement, cette maison incarne un havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie. Nichée dans un environnement calme, elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

810 € - 1 150 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 24 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre avec balcon

  • 4 m²

    Balcon chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Dégagement

  • 9 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    SdB + Toilettes

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement escalier

  • 54 m²

    Jardin

  • 3 m²

    Piscine

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(52 avis)

Vincent Legros

Mérignac (33)

Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
21 760,00
Coût du crédit
166 829,86
Montant total à payer
460 589,86
Mensualité estimée
1 462,77 € / mois

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