Maison à vendre 6 pièces de 185 m² Berson (33390)

Description du bien

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Idéalement situé entre Berson et le centre de Saint-Paul - Grande maison familiale et potentiel locatif indépendant -

Exclusivité & Coup de cœur - Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 185m² habitables offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle s'adapte à vos projets.

L'espace principal :
Dés votre arrivée, vous profitez de beaux volumes avec une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 21.50m² (bureau, salle de jeux, espace détente...), 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing et toilettes séparées.

Un potentiel locatif avec deux espaces de 23.55m² et 12m² avec entrée indépendante, permettant la création de studios, chambres d'hôtes, logement ados/parent, cabinet professionnel...

L'extérieur vous offre un magnifique terrain arboré et clôturé de 3204m² avec une grande terrasse conviviale, un préau pour votre véhicule, un atelier...

Les atouts en + : Pompe à chaleur Air/Eau, Ballon thermodynamique, Menuiseries PVC double vitrage, Jardin entièrement clôturé avec portail électrique.

Maison modulable, idéale pour une grande famille ou pour les créateurs de projets!
N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Aménagement du bien

• 14 m²

  Entrée

• 16 m²

  Cuisine indépendante

• 30 m²

  Séjour avec cheminée / Salon

• 20 m²

  Chambre 1 rdc

• 24 m²

  Pièce avec cheminée & poêle à bois

• 12 m²

  Buanderie cellier

• 8 m²

  Chaufferie

• 8 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 22 m²

  Mezzanine

• 12 m²

  Chambre 2 étage

• 17 m²

  Chambre 3 ét avec SDE

• 5 m²

  Dressing

• 1 m²

  Toilettes

• 22 m²

  Chambre 4 ét avec bureau

• 19 m²

  Garage ouvert préau

• 20 m²

  Atelier