Maison à vendre 3 pièces de 69 m² Beaugency (45190)

3 pièces
2 chambres
69 m²
457 m²

Réf : 87182

À propos du prix

Prix de vente

118 000 €

1 710 € le m²

Description du bien

"Les fourmis aussi peuvent apprendre à danser". C. Leman

A Beaugency, à proximité des commodités, dans un quartier résidentiel découvrez cette maison de 1975 sur sous sol complet implantée sur un terrain de 450 m² environ.

Entrée dans pièce de vie avec cheminée, cuisine dînatoire, 2 chambres, salle d'eau récente et WC. Au sous sol, pièce partiellement aménagée, grand garage avec point d'eau, espace buanderie.

Côté équipements : chauffage gaz de ville, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants.
Côté extérieur : jardin clos arboré, accès terrasse sur l'avant et porte de service au sous sol, espace potager, petite remise de jardin en métal.
Notre petit mot : c'est une maison où on peut vivre de plain pied, après quelques travaux de rafraichissement elle retrouvera toute sa splendeur. Idéale premier achat. Consultez votre courtier pour obtenir les aides à la rénovation (PTZ, prêts travaux ...). C'est une belle opportunité pour pouvoir vivre en ville dans un environnement sympatique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

394 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

86 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 270 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Claire Quissac

Meung-sur-Loire (45)

893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

9 440,00 €

Coût du crédit

72 374,72 €