Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 98 m²
  • 4 700 m²

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

2 755 € le m²

Prix du bien

259 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 minutes de Bordeaux, sur la commune de Saint-Louis-de-Montferrand, venez découvrir cette maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant, sur une parcelle exceptionnelle d’environ 4 700 m².

Elle offre un séjour d’environ 30 m², prolongé d'une vaste véranda, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.

La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne accès à un cellier/buanderie de 14 m², idéal pour le rangement et le quotidien.

Les combles sont aménageables.

Le terrain piscinable, comprend également :

- un garage,

- dépendance à réhabiliter

- une spacieuse terrasse équipée d’un store banne et d'un barbecue.

Un bien rare offrant calme, espace et proximité des commodités. L’environnement saura sans aucun doute vous séduire !

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
21 600,00
Coût du crédit
165 603,17
Montant total à payer
457 203,17
Mensualité estimée
1 452,01 € / mois

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