Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
98 m²
4 700 m²

Réf : JAUTAN

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

2 755 € le m²

Prix du bien

259 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 minutes de Bordeaux, sur la commune de Saint-Louis-de-Montferrand, venez découvrir cette maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant, sur une parcelle exceptionnelle d’environ 4 700 m².

Elle offre un séjour d’environ 30 m², prolongé d'une vaste véranda, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.

La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne accès à un cellier/buanderie de 14 m², idéal pour le rangement et le quotidien.

Les combles sont aménageables.

Le terrain piscinable, comprend également :

- un garage,

- dépendance à réhabiliter

- une spacieuse terrasse équipée d’un store banne et d'un barbecue.

Un bien rare offrant calme, espace et proximité des commodités. L’environnement saura sans aucun doute vous séduire !

Contactez moi vite pour une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

21 600,00 €

Coût du crédit

165 603,17 €